买卖二手房的交易流程

来源：Yoshiya.com发布时间：2022-10-03 14:00:30 1546次浏览

简介：房屋所有权证过户过程二手房买卖过程是指房屋所有权人通过买卖、交换或其他合法方式将《房屋所有权证》的房屋过户给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是指买受人通过支付房款将房屋交付给买受人，出卖人办理转移登记的过程。

房屋所有权证过户过程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将《房屋所有权证》的房屋过户给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是指买受人通过支付房款将房屋交付给买受人，出卖人办理转移登记的过程。

购房(住宅)资格核验、网上签约、地税部门契税核验、房屋发证大厅办理房屋所有权证。登记申请书原件(受理窗口提供)、申请人身份证明、房屋所有权证原件、网上签订的本地存量房买卖合同原件、存量房交易结算资金托管证明原件双方约定通过自有账户划转交易结算资金的应提交；双方约定自行划转交易结算资金的，提交存量房交易结算资金划转声明原件、契税缴纳或减免税证明原件、房屋所有权证上房屋登记表和房屋平面图盖有产权人姓名的，申请购房人数复议。1.销售住宅房屋的，还需提供资格审查时申报的家庭成员的身份证明、结婚证、户籍证明等材料原件。2.中央生产已购共有住房过户还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件。3.已购经济适用住房和限价商品住房取得契税完税证明或者房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售。确需出售的，提交户籍所在地的区县住房保障管理部门出具的证明原件，确定符合条件的购房人；出售满五年的，需提交产权人户口所在地的区、县住房保障部门出具的放弃回购权证明。7.整块划拨土地或者整栋建筑物占用划拨土地的，应当提供划拨土地转让批准文件。

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