没有房产证的商铺可以出租吗 商铺出租要注意什么

商铺出租是生活中常见的事情。有些做生意的人用的商铺可能不是自己的房子，很可能是租的别人的商铺。所以，在租商铺的时候，要多了解商铺的产权。有时候需要找房东要房产证。没有房产证的商铺可以出租吗？租商铺要注意什么？看看下面的介绍。

不符合安全、防灾等工程建设强制性标准，未取得房产证的商业店铺不得出租，房东出租房屋的，由房产部门责令限期改正，没有违法所得的，可以处5000元以下罚款；有违法所得的，可以并处违法所得一倍以上三倍以下的罚款，但最高不超过三万元。如果房东能提供房屋的其他合法权属证明，但只是没有房产证，那么房屋是可以出租的。

1.你可以和转租人协商店铺的租金和转让费。店铺转让费是店铺在商业活动中转手时，上家收取的额外费用。店铺转让给下家，弥补了上家因转让而遭受的损失的补偿，但要注意上家是否有违法做二房东的嫌疑。正确的做法是邀请店家三方协商。

2.此事商定后，与对方签订书面转让协议，均由第三方作为见证人签字，一式两份。在房东方面，决定在他的“地盘”开店后，你首先要注意查询和监督他应办理的店铺出租许可和过户手续(原则上按《个体工商管理条例》办理)。

3.在签订店铺租赁合同之前，你要仔细看你之前的家人和房东签订的合同内容，明确哪些条款可以继承、借鉴、改写。在签合同之前，尽量向附近商铺的业主了解一下这个区域的租赁费和上述转让费。

4.与房东签订新的店铺租赁合同。租赁合同要细致。如果出租人对经营项目有信心，担心到期房东会提高租赁费用，可以适当延长租赁时间；如果担心届时房东会拒绝续租，可以在条款中明确约定，合同到期时你有优先购买权。

5.签订合同时，双方应拿出各自的身份证或户口本，签上真实姓名，写上身份证号码。双方都“认同”对方。为了慎重和庄重，合同可以公证。本合同一式三份，出租人、房东、公证处各一份。

6.存款。拿出对方房产证、身份证等有效证件，收据留给出租人；如果押金是付给转租人的，转租人的收据必须有房东的签名(交押金时要求房东在场)。记住：整个过户过程中，房东是不可或缺的。

没有房产证的商铺可以出租吗？租商铺要注意什么？对于没有房产证的商铺，一般不建议出租，否则后期容易产生一定的纠纷。而且商铺出租的时候有很多事情是需要了解的，比如谈好转让费，签订协议，仔细阅读协议的相关条款，掌握一些小技巧，更快的把商铺租出去。